Atlante Immo

Si vous vous lancez dans un projet d’acquisition immobilière, vous pourriez avoir besoin des services d’un courtier en prêt immobilier. Cet intermédiaire de banque est appelé à assurer plusieurs missions, afin de vous accompagner dans votre projet. Aussi, avant de prendre contact avec ce professionnel, est-il important que vous ayez une vue d’ensemble de ses différentes missions. Quelles sont-elles ?

Avec le premier confinement, le secteur de l’immobilier avait déjà été très fragilisé. Cette fois, les professionnels de l’immobilier craignent une crise du logement face à la hausse des impayés, qu’il s’agisse des loyers ou des charges de copropriété. Visiblement, la crise économique est beaucoup plus profonde qu’il n’y paraît et l’incertitude qui règne ne permet pas encore d’entrevoir la sortie. En attendant, le gouvernement français s’est vu contraint de prolonger l’aide aux propriétaires et aux locataires accordés lors du premier confinement. 

Grâce à son statut juridique, la société civile immobilière permet à tout propriétaire de gérer plus facilement un bien immobilier. Elle n’admet pas par exemple l’indivision et peut, dans le cas d’une transmission de patrimoine, faire profiter d’une exonération des droits de succession. Plus intéressant encore, la SCI existe en plusieurs formes dont l’objet social peut être adapté à votre projet immobilier. Vous avez donc tout intérêt à réaliser un tel investissement, à condition de connaître les formalités à remplir pour créer une SCI.

À l’occasion de la création de toute entreprise, le régime fiscal reste un détail déterminant, généralement conditionné par le statut. La création d’une société civile immobilière n’y déroge pas et en l’espèce, il y a deux régimes d’imposition : le régime d’impôt sur le revenu (IR) et le régime d’impôt sur les sociétés (IS). Comme vous pouvez vous en douter, le choix de l’un ou de l’autre a des incidences différentes non seulement sur les revenus, mais également sur les plus-values immobilières au sein de la SCI. D’où l’intérêt de bien choisir. Pour quel régime fiscal opter alors ?

Accordées par la caisse d’allocations familiales, les aides personnelles au logement constituent parfois une véritable bouffée d’oxygène pour les pour les foyers ayant un revenu limité. Quelles sont-elles, comment sont-elles calculées et comment y accéder ? La réponse dans ce guide.

Plusieurs conditions sont réunies aujourd’hui pour faire de l’investissement locatif l’un des plus attractifs. Si autrefois l’investissement dans la pierre se faisait principalement pour permettre devenir propriétaire tout simplement, de plus en plus de Français achètent pour louer. Vous envisagez probablement de vous lancer aussi, mais avant, il vous faut un maximum d’informations pour réaliser un investissement locatif dans les meilleures conditions. Inspirez-vous de nos conseils.

Relevant du statut de loueur meublé, la location meublée a ceci de particulier que le bien qui en est l’objet est entièrement équipé. C’est ce qui la diffère fondamentalement de la location immobilière. En vertu de cette spécificité, la location meublée présente plusieurs avantages non négligeables pour le bailleur. Si vous vous demandez pourquoi investir dans la location meublée, voici ce qu’il y a lieu de retenir.

La location saisonnière répond à un régime fiscal assez singulier. En l’espèce, vous avez le choix entre un régime forfaire et un régime réel. Si les deux régimes donnent droit à des avantages différents, les conditions d’accès à des avantages sont tout aussi exclusives. Que convient-il alors de savoir avant d’investir ?

Trop souvent, la LMNP ou location meublée non professionnelle est présentée sous son meilleur jour, à coup d’avantages fiscaux plus qu’intéressants. Les risques et les obligations qui découlent de ce type d’investissement sont malheureusement occultés, au grand dam des investissements qui se laissent séduire. Pour être un investisseur avisé, vous devez maîtriser ces informations. Alors, qu’y a-t-il à savoir avant d’investir dans une LMNP ?