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Réaliser un investissement locatif dans les meilleures conditions : nos conseils

Plusieurs conditions sont réunies aujourd’hui pour faire de l’investissement locatif l’un des plus attractifs. Si autrefois l’investissement dans la pierre se faisait principalement pour permettre devenir propriétaire tout simplement, de plus en plus de Français achètent pour louer. Vous envisagez probablement de vous lancer aussi, mais avant, il vous faut un maximum d’informations pour réaliser un investissement locatif dans les meilleures conditions. Inspirez-vous de nos conseils.

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Pourquoi investir dans la location meublée ?

Pourquoi investir dans la location meublée ?

Relevant du statut de loueur meublé, la location meublée a ceci de particulier que le bien qui en est l’objet est entièrement équipé. C’est ce qui la diffère fondamentalement de la location immobilière. En vertu de cette spécificité, la location meublée présente plusieurs avantages non négligeables pour le bailleur. Si vous vous demandez pourquoi investir dans la location meublée, voici ce qu’il y a lieu de retenir.

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Location saisonnière et fiscalité : ce qu'il faut savoir avant d'investir

Location saisonnière et fiscalité : ce qu’il faut savoir avant d’investir

La location saisonnière répond à un régime fiscal assez singulier. En l’espèce, vous avez le choix entre un régime forfaire et un régime réel. Si les deux régimes donnent droit à des avantages différents, les conditions d’accès à des avantages sont tout aussi exclusives. Que convient-il alors de savoir avant d’investir ?

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Investir dans un LMNP

Investissement locatif : ce qu’il faut savoir avant d’investir dans une LMNP

Trop souvent, la LMNP ou location meublée non professionnelle est présentée sous son meilleur jour, à coup d’avantages fiscaux plus qu’intéressants. Les risques et les obligations qui découlent de ce type d’investissement sont malheureusement occultés, au grand dam des investissements qui se laissent séduire. Pour être un investisseur avisé, vous devez maîtriser ces informations. Alors, qu’y a-t-il à savoir avant d’investir dans une LMNP ?

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Assurance prêt immobilier

Assurance prêt immobilier : comment réaliser des économies avec la délégation ?

À la souscription d’un prêt immobilier, votre banquier exigera de vous la souscription à une assurance prêt immobilier. Cette protection vous permet de continuer à rembourser votre prêt en offrant des garanties pour décès, incapacité ou invalidité de travail ou encore pour perte d’emploi. Globalement, la part des frais découlant de l’assurance de prêt immobilier est importante, surtout lorsque la protection est souscrite par le biais de la banque qui octroie le prêt. Vous avez la possibilité de procéder à une délégation d’assurance et réaliser ainsi jusqu’à 50 % d’économie sur les frais d’assurance. Comment se passe alors la délégation d’assurance de crédit immobilier ? Éléments de réponses.

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Taxe d'habitation - résidence secondaire

Taxe d’habitation : comment s’applique-t-elle aux résidences secondaires ?

Les résidences secondaires ou de vacances sont soumises à la fois à la taxe foncière et à la taxe d’habitation. Même si le logement n’est pas occupé toute l’année, son propriétaire ou son locataire devra quand même payer des taxes locales. Le montant de la taxe variera en fonction des décisions de chaque commune, de la taille et de l’état de chaque propriété. Cependant, comment la taxe est-elle appliquée ? faisons le point.

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Loi Nogal

Sécurisation de revenus locatifs : que dispose la proposition de loi Nogal ?

La proposition de loi Nogal a été présentée par Mickaël Nogal, député LREM, le 14 janvier 2020. En raison de la crise sanitaire et son impact économique, notamment en ce qui concerne la baisse des revenus des locataires, cette proposition de loi est plus que jamais d’actualité. Elle devait passer en première lecture devant l’Assemblée nationale au mois de mai dernier. Dans les grandes lignes, le député a pour ambition de mettre fin à la tension réciproque entre locataire et propriétaire. Avec les solutions qui sont proposées, c’est en effet la relation locataire/bailleur qui risque d’être totalement bouleversée. En attendant son étude et son adoption à l’Assemblée nationale, quelles sont les solutions que cette proposition de loi pourrait apporter au secteur de l’immobilier ?

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Résidence-secondaire-où-acheter-moins-cher-dans-les-communes-balnéaires

Résidence secondaire : où acheter moins cher dans les communes balnéaires ?

Avec les prix immobiliers qui grimpent inexorablement dans les grandes villes, l’immobilier à bas prix prend toute son importance. Dans plusieurs communes balnéaires, il est possible de faire de bonnes affaires grâce aux prix bien plus abordables que dans la plupart des autres villes du littoral. Découvrez les villes dans lesquelles il est possible d’acheter moins cher sa résidence secondaire. 

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SCPI fiscale SCPI de rendement

SCPI fiscale vs SCPI de rendement : quelles sont les différences majeures ?

Acheter de façon mutualisée des parts de biens immobiliers entre plusieurs souscripteurs, voilà le principe de base de toutes les sociétés civiles de placement immobilier. Cependant, toutes les SCPI ne fonctionnent pas de la même manière selon qu’il s’agit d’une SCPI fiscale ou une SCPI de rendement. De nombreuses différences subsistent notamment ce qui concerne les actifs, la temporalité ainsi que le type de clients. Il convient donc de tous les passer en revue.

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