Atlante Immo

Relevant du statut de loueur meublé, la location meublée a ceci de particulier que le bien qui en est l’objet est entièrement équipé. C’est ce qui la diffère fondamentalement de la location immobilière. En vertu de cette spécificité, la location meublée présente plusieurs avantages non négligeables pour le bailleur. Si vous vous demandez pourquoi investir dans la location meublée, voici ce qu’il y a lieu de retenir.

La location saisonnière répond à un régime fiscal assez singulier. En l’espèce, vous avez le choix entre un régime forfaire et un régime réel. Si les deux régimes donnent droit à des avantages différents, les conditions d’accès à des avantages sont tout aussi exclusives. Que convient-il alors de savoir avant d’investir ?

Trop souvent, la LMNP ou location meublée non professionnelle est présentée sous son meilleur jour, à coup d’avantages fiscaux plus qu’intéressants. Les risques et les obligations qui découlent de ce type d’investissement sont malheureusement occultés, au grand dam des investissements qui se laissent séduire. Pour être un investisseur avisé, vous devez maîtriser ces informations. Alors, qu’y a-t-il à savoir avant d’investir dans une LMNP ?

À la souscription d’un prêt immobilier, votre banquier exigera de vous la souscription à une assurance prêt immobilier. Cette protection vous permet de continuer à rembourser votre prêt en offrant des garanties pour décès, incapacité ou invalidité de travail ou encore pour perte d’emploi. Globalement, la part des frais découlant de l’assurance de prêt immobilier est importante, surtout lorsque la protection est souscrite par le biais de la banque qui octroie le prêt. Vous avez la possibilité de procéder à une délégation d’assurance et réaliser ainsi jusqu’à 50 % d’économie sur les frais d’assurance. Comment se passe alors la délégation d’assurance de crédit immobilier ? Éléments de réponses.

Les résidences secondaires ou de vacances sont soumises à la fois à la taxe foncière et à la taxe d’habitation. Même si le logement n’est pas occupé toute l’année, son propriétaire ou son locataire devra quand même payer des taxes locales. Le montant de la taxe variera en fonction des décisions de chaque commune, de la taille et de l’état de chaque propriété. Cependant, comment la taxe est-elle appliquée ? faisons le point.

La proposition de loi Nogal a été présentée par Mickaël Nogal, député LREM, le 14 janvier 2020. En raison de la crise sanitaire et son impact économique, notamment en ce qui concerne la baisse des revenus des locataires, cette proposition de loi est plus que jamais d’actualité. Elle devait passer en première lecture devant l’Assemblée nationale au mois de mai dernier. Dans les grandes lignes, le député a pour ambition de mettre fin à la tension réciproque entre locataire et propriétaire. Avec les solutions qui sont proposées, c’est en effet la relation locataire/bailleur qui risque d’être totalement bouleversée. En attendant son étude et son adoption à l’Assemblée nationale, quelles sont les solutions que cette proposition de loi pourrait apporter au secteur de l’immobilier ?

Acheter de façon mutualisée des parts de biens immobiliers entre plusieurs souscripteurs, voilà le principe de base de toutes les sociétés civiles de placement immobilier. Cependant, toutes les SCPI ne fonctionnent pas de la même manière selon qu’il s’agit d’une SCPI fiscale ou une SCPI de rendement. De nombreuses différences subsistent notamment ce qui concerne les actifs, la temporalité ainsi que le type de clients. Il convient donc de tous les passer en revue.