Avec le premier confinement, le secteur de l’immobilier avait déjà été très fragilisé. Cette fois, les professionnels de l’immobilier craignent une crise du logement face à la hausse des impayés, qu’il s’agisse des loyers ou des charges de copropriété. Visiblement, la crise économique est beaucoup plus profonde qu’il n’y paraît et l’incertitude qui règne ne permet pas encore d’entrevoir la sortie. En attendant, le gouvernement français s’est vu contraint de prolonger l’aide aux propriétaires et aux locataires accordés lors du premier confinement.
La France sous la menace d’une crise du logement
Dans l’histoire de l’immobilier en France, il n’y a jamais eu autant d’impayés que maintenant. Tantôt ce sont les locataires qui ne peuvent plus faire face au paiement de leurs loyers. Tantôt, les copropriétaires croulent sous les charges de copropriété.
La situation a de quoi inquiéter les acteurs du secteur de l’immobilier qui craignent une crise du logement. Même si pour le moment, la situation est encore sous contrôle, il ne s’agirait que d’un équilibre précaire. La crise économique actuelle due à la pandémie du Covid-19 pourrait s’accentuer dans les mois à venir. Certains craignent même une vague d’impayés des mensualités des crédits immobiliers.
« Ce qui est certain, c’est qu’on va voir une hausse du risque arriver en fin d’année et surtout au début de 2021. La crise économique va prendre de l’ampleur, des entreprises vont faire faillite et des salariés vont se retrouver au chômage, donc avoir des difficultés à rembourser leur crédit immobilier. Donc, oui ! D’une manière certaine, il va y avoir une hausse des impayés », explique le directeur général du Crédit logement, Jean-Marc Vilon.
Face à l’incertitude, les banques prennent de plus en plus leurs dispositions en fonction des moyens qu’elles ont à leur disposition. Grâce aux provisions qu’elles ont, elles peuvent faire face aux défauts de paiement. En attendant, c’est seulement grâce aux aides de l’État que la situation reste sous contrôle.
Les aides aux logements se prolongent
Avec le reconfinement fin octobre, le Premier ministre Jean Castrex a annoncé que le gouvernement français prolongeait les aides de 300 € et 900 € aux propriétaires et aux locataires. Lorsqu’elles ont été instaurées au cours du premier confinement, ces aides étaient destinées à aider au paiement des loyers et des prêts immobiliers. Bien entendu, comme on pouvait d’y attendre, elles sont exclusivement accessibles sous condition de ressources.
Accédez à l’aide de 300 € en tant que salarié
Pour les salariés ayant des difficultés à payer leur loyer ou à rembourser leur crédit immobilier, Action Logement a mis en place une aide exceptionnelle de 150 € depuis la fin du mois de juin. Il s’agit en réalité d’une prise valable pour un mois et qu’il est possible de renouveler une fois, ce qui la porte à 300 € par ménage.
L’accès à cette prime est conditionné par des plafonds de ressources. Les salariés concernés sont ceux qui perçoivent des revenus inférieurs au SMIC à 1,5 %, ce qui équivaut à 1828,50 € net par mois.
En outre, il faut que la mise en place des mesures de chômage partiel ait conduit à une baisse d’au moins 15% des revenus de ces salariés ou entraîné une augmentation significative de leurs dépenses.
Accédez à l’aide de 900 € en tant que demandeur d’emploi
Si vous êtes demandeur d’emploi ou que vous avez perdu votre emploi depuis la première demande d’aide de 150 €, vous pouvez la renouveler. L’État vous autorise à demander jusqu’à 6 fois son versement, dans une limite de 900 €.
Outre la perte d’activité ou le chômage, la condition imposée pour accéder à cette aide est une baisse de vos revenus directement liée à la crise économique et sanitaire de l’ordre de 15 %. En amont, il est également possible de faire votre demande si vos dépenses de logement sont supérieures à 33 % de vos ressources.