Résidence secondaire : où acheter moins cher dans les communes balnéaires ?

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Avec les prix immobiliers qui grimpent inexorablement dans les grandes villes, l’immobilier à bas prix prend toute son importance. Dans plusieurs communes balnéaires, il est possible de faire de bonnes affaires grâce aux prix bien plus abordables que dans la plupart des autres villes du littoral. Découvrez les villes dans lesquelles il est possible d’acheter moins cher sa résidence secondaire. 

Les régions balnéaires les plus chères

La Côte d’Azur, c’est la commune balnéaire par excellence dans le sud. Tout le monde rêve d’y avoir sa résidence secondaire pour profiter de belles vacances au soleil, à bronzer sur les plages. Cet attrait a malheureusement un coût et l’estimation réalisée par le site MeilleursAgents est assez révélatrice.

En effet, cette estimation a été réalisée en comparant les prix des biens de près de 400 communes du littoral ayant au moins une place et accueillant, selon les statistiques de l’INSEE, au moins 20 % de résidences secondaires. 

Provence-Alpes-Côte d’Azur

Les villes de la PACA sont les plus chères, avec un prix moyen de 4 770€/m², soit 4 506€/m² pour un appartement et 5 400€/m² pour une maison. Cette hausse vertigineuse des prix a été progressive au cours des dernières années en raison de l’attractivité de la Côte d’Azur. Étonnamment, ce n’est pas la région où les prix ont le plus progressé. Ces deux dernières années, l’évolution des prix a été de 5,5 %. La plus forte progression est attribuée à la Côte Atlantique. 

La Côte Atlantique

En deuxième position des villes à éviter, il y a la Côte Atlantique. C’est la région qui a connu la plus forte évolution. En 2 ans, le prix du m² a progressé de 12,7 %. Si les prix restent relativement en dessous de ceux des villes de la PACA, ils demeurent malgré tout plus élevés que la moyenne des autres régions. Il faut débourser le prix au moins 3 731€ pour le m², soit 4 060€/m² pour un appartement et 3 657€/m² pour une maison. 

Les communes balnéaires les moins chères

Difficile dans un tel contexte de se projeter et d’espérer acheter un bien à prix abordable. Pourtant, des résidences secondaires à petit prix, il est possible d’en avoir à condition de bien choisir. Les régions de Languedoc-Roussillon, de La Manche et de la Bretagne sont actuellement les plus abordables en termes de prix. 

Languedoc-Roussillon

Vous devez débourser en moyenne 2 904€/m² pour une résidence secondaire dans cette région. Les appartements étant les plus prisés, leur prix est en hausse par rapport à celui des maisons, à raison de 2 946€/m² contre 2 835€/m². Les prix restent abordables en dépit de l’évolution de 6,5 % des prix sur 2 ans.

La Manche

Pour tous ceux qui rêvent d’acquérir leur futur bien sur le littoral, La Manche est une bonne candidate. En effet, les prix ont seulement évolué de 2,5 % sur 2 ans. Le prix moyen du mètre carré est de 2 671€. Dans cette commune également, le prix des appartements est nettement supérieur à celui des maisons. Là où il faut 2 429€/m² pour une maison, les enchères montent jusqu’à 3 018€/m² pour les appartements. 

La Bretagne

La progression des prix en Bretagne reste l’une des plus fortes après la Côte Atlantique, soit 9,5 % en 2 ans. Le mètre carré est cédé à 3 071€ pour les appartements et à 2 431€ pour les maisons, ce qui représente une moyenne de 2 577€/m². 

Les villes les plus abordables 

Si en dépit des prix en Provence-Alpes-Côte d’Azur, vous envisagez malgré tout d’y investir, vous serez heureux d’apprendre qu’il y a un moyen d’acheter moins cher. La ville la plus abordable reste Hyères dans le Var, avec une moyenne de 3 591€/m². 

Retenez cependant que dans toute la France, les villages de Barzan et de Talais sont les plus abordables, avec respectivement 1 634€ et 1682€ le m².

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