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Que faut-il savoir sur le statut de loueur en meublé professionnel ?

En raison des avantages liés à la location meublée, ce régime attire de nombreux investisseurs, dont plusieurs décident d’en faire leur activité principale, ce qui leur donne le statut de loueur en meublé professionnel. La location meublée professionnelle est un statut conditionné, mais qui donne droit à plusieurs avantages intéressants. Il convient donc de se questionner sur ce qu’implique ce statut.

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Bail commercial : en quoi consiste l’engagement de la caution solidaire ?

Avant la signature d’un contrat de bail commercial, le propriétaire peut demander au locataire de fournir une caution. La plupart du temps, c’est la caution solidaire qui est demandée, parce que la garantie qu’elle offre est bien plus importante qu’une caution simple. En quoi consiste l’engagement de la caution solidaire au juste ? 

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Assurance logement : quels sont les différents niveaux de protection dans une location ?

Dans une location, il y a 3 niveaux de protection : l’assurance habitation, l’assurance loyers impayés et la garantie des risques locatifs. Chacune d’elle offre différents niveaux de protections au locataire et au bailleur. Que faut-il savoir concrètement sur ces différentes protections ?

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Négociation d’un prêt immobilier : est-ce nécessaire de recourir à un courtier ?

On constate que les courtiers sont de plus en plus sollicités par les personnes souhaitant obtenir un prêt immobilier. Cet engouement est généralement justifié par la simplicité, l’obtention d’un meilleur taux et l’amortissement des honoraires. Cependant, est-il indispensable de faire appel à ce professionnel lors de la négociation d’un prêt immobilier ?

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Quelles sont les obligations des parties à un bail commercial ?

Le bail commercial est un contrat à travers lequel un bailleur loue un local dont il est propriétaire à un commerçant, artisan ou industriel afin que ce dernier puisse exercer son activité professionnelle. En absence de dispositions particulières, ce bail est assujetti aux règles générales régissant le louage d’immeubles contenues dans les articles 1713 et 1762 du Code civil. Réglementant la relation entre le bailleur et le locataire, ces règles énumèrent des obligations pour chacune des parties. Quelles sont donc les obligations des parties à un bail commercial ?

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Bail étudiant

Bail étudiant : quelles différences avec les autres baux de courte durée ?

Institué par la loi du 6 juillet 1989 et encadré par la loi Alur du 27 mars 2014, le bail étudiant figure parmi les baux d’habitation à caractère spécifique. S’il emprunte plusieurs règles au bail d’habitation meublée, plusieurs caractéristiques le rendent unique, à l’instar de sa durée relativement courte. La question est de savoir comment faire la différence entre le bail étudiant et d’autres types de baux de courte durée. Le point ici.

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état des lieux dans une colocation

Comment s’effectue l’état des lieux dans une colocation ?

L’état des lieux fait partie des documents importants à fournir dans le cadre d’une location classique comme dans une colocation. Il doit être réalisé à l’entrée et à la sortie en location et son absence empêche les parties au contrat de location de faire valoir certains droits. Que faut-il savoir alors de l’état des lieux dans une colocation ?

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Logement étudiant

Logement étudiant de particulier à particulier : comment ça se passe ?

Trouver un logement étudiant est un véritable parcours du combattant. Entre la recherche en agence et la recherche sur les sites indépendants, il est difficile de trouver un logement dans des délais assez brefs et suivant vos critères. Il est possible de trouver un logement étudiant de particulier à particulier. Que faut-il savoir sur la question ?

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assurance loyers impayés

Tout savoir sur l’assurance loyers impayés

Pour tous les bailleurs, la plus grande crainte est de tomber sur un locataire qui ne paye pas comme il le faut le loyer. C’est donc pour se protéger des risques de loyers impayés que beaucoup font le choix de souscrire à une assurance loyers impayés. Si vous êtes intéressé par cette option, il convient de tout savoir sur cette assurance et sur les garanties qu’elle propose.

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