bail professionnel

Les 5 différences entre le bail professionnel et le bail mixte

Il est courant que de futurs locataires et même des bailleurs fassent l’amalgame entre le bail professionnel et le bail commercial. Pourtant, à leur dénomination, on comprend que ces deux types de baux ont des objets tout à fait différents. Malgré tout, la différence n’est pas facile à faire. Des différences, il y en a pourtant, et cela, à bien des égards. Locataire ou bailleur, découvrez les différences entre le bail professionnel et le bail commercial.

Lire la suite »Les 5 différences entre le bail professionnel et le bail mixte
Immobilier commercial

Immobilier commercial : est-ce une bonne idée de se lancer ?

Dans un contexte d’instabilité économique et financière à l’échelle mondiale due à la crise sanitaire, les investisseurs se ruent vers les placements réputés les plus sûrs et les plus rentables. Il s’avère que l’immobilier fait partie de ceux-là. Sur la question, le choix se situe généralement entre l’immobilier résidentiel et l’immobilier commercial. Il s’avère que l’on perçoit ce dernier comme un secteur réservé à des acteurs professionnels. Pourtant, il est tout à fait possible d’y investir, quel que soit votre statut. La question est de savoir si c’est une bonne idée d’investir dans l’immobilier commercial. Voici quelques éléments de réponses.

Lire la suite »Immobilier commercial : est-ce une bonne idée de se lancer ?
Hypothèque sur terrain

Hypothèque sur terrain : comment ça se passe ?

L’hypothèque est une garantie bancaire à laquelle il est possible d’adosser un prêt immobilier. Elle porte le plus souvent sur un bien immobilier construit ou non. Le cas de figure le plus courant est l’hypothèque qui porte sur un bien immobilier construit. Cependant, ce que peu d’emprunteurs savent, c’est qu’il est également possible de faire une hypothèque sur terrain nu pour obtenir un prêt hypothécaire. Comment cela se passe-t-il ? Quelles sont les conditions à réunir ? Quelle est la procédure à suivre ? Éléments de réponses.

Lire la suite »Hypothèque sur terrain : comment ça se passe ?
Prêt hypothécaire

Prêt hypothécaire : capital, intérêts et frais généraux

Le prêt hypothécaire a de quoi en séduire plus d’un propriétaire. Il est généralement rapide, parce que les banques sont rassurées par l’hypothèque. Il permet d’avoir accès à un capital relativement important et mieux, il peut servir à financer n’importe quel projet. Cependant, il ne suffit pas d’être propriétaire pour s’engager dans une procédure de demande d’un tel prêt. Dans un prêt hypothécaire, les points les plus importants sont le capital, les intérêts et les frais généraux. Ils déterminent le capital total à rembourser au titre du prêt.

Lire la suite »Prêt hypothécaire : capital, intérêts et frais généraux
Assurance prêt investissement locatif

Assurance de prêt : comment la choisir pour un investissement locatif ?

L’assurance de prêt immobilier comporte de nombreuses subtilités selon la finalité de votre crédit immobilier. Dans le cas où le crédit immobilier est souscrit dans le cadre d’un projet d’investissement locatif, certaines garanties sont exigées. Dans ce cas, comment choisir son assurance de prêt pour un investissement locatif ?

Lire la suite »Assurance de prêt : comment la choisir pour un investissement locatif ?
courtier en prêt immobilier

Courtier en prêt immobilier : quel est son rôle ?

Si vous vous lancez dans un projet d’acquisition immobilière, vous pourriez avoir besoin des services d’un courtier en prêt immobilier. Cet intermédiaire de banque est appelé à assurer plusieurs missions, afin de vous accompagner dans votre projet. Aussi, avant de prendre contact avec ce professionnel, est-il important que vous ayez une vue d’ensemble de ses différentes missions. Quelles sont-elles ?

Lire la suite »Courtier en prêt immobilier : quel est son rôle ?
Aide Etat - propriétaires et locataires

Covid-19 : Face à la crise du logement, l’Etat prolonge l’aide aux propriétaires et aux locataires

Avec le premier confinement, le secteur de l’immobilier avait déjà été très fragilisé. Cette fois, les professionnels de l’immobilier craignent une crise du logement face à la hausse des impayés, qu’il s’agisse des loyers ou des charges de copropriété. Visiblement, la crise économique est beaucoup plus profonde qu’il n’y paraît et l’incertitude qui règne ne permet pas encore d’entrevoir la sortie. En attendant, le gouvernement français s’est vu contraint de prolonger l’aide aux propriétaires et aux locataires accordés lors du premier confinement. 

Lire la suite »Covid-19 : Face à la crise du logement, l’Etat prolonge l’aide aux propriétaires et aux locataires
créer une SCI

Quelles sont les formalités à remplir pour créer une SCI ?

Grâce à son statut juridique, la société civile immobilière permet à tout propriétaire de gérer plus facilement un bien immobilier. Elle n’admet pas par exemple l’indivision et peut, dans le cas d’une transmission de patrimoine, faire profiter d’une exonération des droits de succession. Plus intéressant encore, la SCI existe en plusieurs formes dont l’objet social peut être adapté à votre projet immobilier. Vous avez donc tout intérêt à réaliser un tel investissement, à condition de connaître les formalités à remplir pour créer une SCI.

Lire la suite »Quelles sont les formalités à remplir pour créer une SCI ?
Société civile immobilière

Société civile immobilière : pour quel régime fiscal opter ?

À l’occasion de la création de toute entreprise, le régime fiscal reste un détail déterminant, généralement conditionné par le statut. La création d’une société civile immobilière n’y déroge pas et en l’espèce, il y a deux régimes d’imposition : le régime d’impôt sur le revenu (IR) et le régime d’impôt sur les sociétés (IS). Comme vous pouvez vous en douter, le choix de l’un ou de l’autre a des incidences différentes non seulement sur les revenus, mais également sur les plus-values immobilières au sein de la SCI. D’où l’intérêt de bien choisir. Pour quel régime fiscal opter alors ?

Lire la suite »Société civile immobilière : pour quel régime fiscal opter ?