Êtes-vous à la quête d’un métier qui vous correspond ? La profession de gestionnaire de copropriété vous intéresse-t-elle ? Si vous possédez le sens du contact ainsi que des connaissances en droit immobilier ou si vous êtes passionné des relations humaines, ce métier pourrait vous correspondre. Découvrez l’essentiel à connaître si vous voulez devenir un gestionnaire de copropriété.
Qu’est-ce qu’un gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété est un mandataire représentatif de tous les copropriétaires d’une résidence. Il est donc chargé d’administrer et de gérer leurs immeubles ou maisons. Il s’agit là du rôle principal du gestionnaire de copropriété. Pour cela, il a l’obligation de préparer les budgets qui serviront à l’entretien de l’immeuble. Il s’assure aussi du bon fonctionnement des parties communes. Plusieurs missions lui sont assignées à cet effet.
Quelles sont les tâches du gestionnaire de copropriété ?
Le gestionnaire de copropriété a à sa charge la gestion du personnel des immeubles ou des maisons dont il s’occupe ainsi que la gestion des contrats d’assurance. Il est chargé d’organiser l’assemblée générale des copropriétaires.
Dans ce cadre, il prépare l’ordre du jour, présente le budget et fais une proposition des travaux à voter. La supervision des décisions prises en assemblée générale relève de son ressort. Les autres missions du gestionnaire de copropriété sont les suivantes :
- la vérification des immeubles dont la gestion lui est confiée ;
- la liaison entre les entreprises, les propriétaires, l’administration puis les locataires ;
- la coordination et le contrôle de l’avancement des divers travaux en cours ;
- la préparation des charges de copropriété ainsi que leur répartition ;
- l’anticipation et la planification des aménagements à réaliser dans les immeubles, etc.
Quelles sont les qualités et compétences du gestionnaire de copropriété ?
Les recruteurs recherchent des qualités et compétences exceptionnelles pour embaucher un gestionnaire de copropriété. Il est donc judicieux de se former en conséquence.
Les qualités du gestionnaire de copropriété
Pour devenir un gestionnaire de copropriété, vous devez posséder un bon sens de l’écoute et du relationnel. Si vous parvenez à gérer facilement les conflits, vous pourrez exercer le métier de gestionnaire de copropriété.
Toutefois, cela n’est pas suffisant. Le gestionnaire de copropriété est un homme de terrain. Il est nécessaire qu’il soit toujours mobile et disponible afin de descendre sur le terrain à tout moment.
Les problèmes que règle le gestionnaire de copropriété sont nombreux. Pour cela, il faut qu’il soit polyvalent afin de pouvoir réaliser une approche pluridisciplinaire de ceux-ci.
Les compétences du gestionnaire de copropriété
S’agissant des compétences, le métier de gestionnaire de copropriété requiert plusieurs compétences dans divers domaines tels que :
- le domaine juridique ;
- le domaine de la comptabilité ;
- celui des normes en vigueur, etc.
Il est également important d’acquérir des compétences techniques pour l’exercice de ce métier. Vous pourrez aisément traiter avec les entreprises spécialisées dans le domaine du bâtiment.
Quelles sont les formations adéquates pour devenir gestionnaire de copropriété ?
Il existe diverses formations pour exercer la profession de gestionnaire de copropriété. Ainsi, un BTS en professions immobilières ou en management d’unités commerciales vous permettra de devenir un gestionnaire de copropriété.
Avec un DUT des carrières juridiques ou un certificat de qualification professionnelle gestionnaire de biens immobiliers, vous avez des chances d’être embauché en tant que gestionnaire de copropriété.
Les ressortissants d’écoles spécialisées en administration des biens ont également le profil requis pour exercer ce métier. Si vous souhaitez devenir un gestionnaire de copropriété, voici une liste d’écoles ou instituts dans lesquels vous pourrez vous inscrire :
- les universités de Toulon et de Brest ;
- l’École française de l’Administration des Biens (EFAB) ;
- l’Institut du Management des services immobiliers (IMSI) ;
- l’École Supérieure de l’Immobilier (ESI) ;
- l’École supérieure des Professions immobilières (ISPI).