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Rénovation d’un bien locatif : 4 raisons de se lancer dans un tel projet

Décider de la rénovation de votre bien locatif représente un certain investissement. Contrairement à la rénovation de votre propre maison, la rénovation d’un immeuble locatif doit être motivée par les bonnes raisons : augmentation de la valeur du bien, réduction des coûts d’exploitation et d’entretien, hausse de l’attractivité du bien, etc. Toutes ces raisons comportent des avantages certains pour votre profil d’investisseur.

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Encadrement des loyers : dans quel cas s’applique le complément de loyer exceptionnel ?

La loi ELAN entrée en vigueur en 2018 a permis d’initier le dispositif d’encadrement de loyers, en vertu duquel tout propriétaire bailleur doit respecter un loyer de référence lorsqu’il doit fixer le loyer de son logement. Le législateur prévoit tout de même une dérogation à ce dispositif, à travers le complément de loyer exceptionnel grâce auquel le propriétaire peut s’autoriser un dépassement. Celui-ci ne peut donc s’appliquer que dans certaines conditions. Quelles sont-elles ?

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Appartement en rez-de-jardin : 6 raisons d’investir dans ce type de bien

Le rez-de-jardin est un appartement situé en rez-de-chaussée.  Ce qui fait sa particularité constitue l’accès direct à un espace vert ou un jardin dont il dispose. Cet espace inclut notamment une partie privative. Il est donc recherché par ceux qui souhaitent posséder un espace extérieur. Il réunit tous les critères qui permettront à son acquéreur de vivre confortablement et à son bien-être.

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Comment forcer son propriétaire à faire insonoriser sa maison ?

Si vous louez dans un endroit public animé ou dans un quartier très fréquenté, il se peut que vous soyez victime de nuisances sonores. Ce qui peut avoir des effets négatifs à long terme sur votre audition. La meilleure solution serait alors de vivre dans un logement insonorisé. Découvrez comment vous pouvez contraindre votre propriétaire à faire insonoriser sa maison.

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Déménagement : les démarches à entreprendre par le locataire

Lorsque vous quittez un bien locatif, vous devez vous préparer au grand changement, organiser votre déménagement. La dernière chose qui vous préoccupe est que le déménagement se déroule sans heurts, sans conflits ni tracas. Pour y parvenir, vous devez vous conformer aux responsabilités des locataires lors du déménagement. Pour cela, voici les démarches à entreprendre par le locataire lors de son déménagement.

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Que faut-il savoir du dispositif « louer abordable » et de sa réforme ?

Du nom du ministre du Logement qui l’a mis en œuvre, la loi Cosse est le dispositif « louer abordable » mis en place depuis le 1er février 2017. Elle permet aux propriétaires de louer à un niveau de loyer abordable leurs propriétés à des familles à faible revenu afin de bénéficier sur leurs revenus locatifs d’une déduction variant entre 15 et 85 %. Pour mieux comprendre cette réforme, voici tout ce qu’il faut savoir sur le dispositif « louer abordable ».

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Quels sont les recours en cas de vices cachés immobiliers ?

Après avoir acquis un bien immobilier, il est possible de découvrir l’existence de certains défauts affectant l’usage du bien en question. Plusieurs solutions sont disponibles pour obtenir réparation. Il faudra activer la garantie des vices cachés fondée par l’article 1641 du Code civil. Voici les options qui s’offrent à l’acheteur en cas de découverte de vices cachés :

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Comment le secteur de l’immobilier a-t-il adopté la Blockchain ?

Si vous suivez les actualités liées au marché immobilier, vous avez probablement entendu parler de la Blockchain. Véritable révolution, cette technologie est-elle concrètement une plus-value au secteur de l’immobilier ? Comment le secteur de l’immobilier a-t-il adopté la Blockchain ? Souhaitez-vous en savoir plus ? Suivez.

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